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處在畢業(yè)季的7月租房市場(chǎng)常常是交易高峰期，但今年市場(chǎng)熱度則明顯下降。近日，北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：7月北京住房整租、分租市場(chǎng)成交量環(huán)比6月小幅回落，租金價(jià)格整體平穩(wěn)。

由于大學(xué)生集中離校，6月和7月是傳統(tǒng)的租房旺季。數(shù)據(jù)顯示，北京的分租市場(chǎng)在6月迎來(lái)成交量的峰值，7月北京分租市場(chǎng)成交量環(huán)比6月下降了約7%。從價(jià)格看，分租市場(chǎng)總體平穩(wěn)，局部區(qū)域略有波動(dòng)。相比分租市場(chǎng)，整租市場(chǎng)更為穩(wěn)健，7月北京整租產(chǎn)品成交量環(huán)比6月下降4%左右，租金均價(jià)持續(xù)穩(wěn)定。

其實(shí)，今年畢業(yè)季相比往年就已經(jīng)出現(xiàn)了降溫。中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰表示，從往年趨勢(shì)看，畢業(yè)季過(guò)后北京住房租賃市場(chǎng)將進(jìn)入淡季，市場(chǎng)成交量預(yù)計(jì)將進(jìn)一步回落。“今年北京住房租賃市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定，平穩(wěn)迎來(lái)畢業(yè)季‘洪峰’，得益于北京市嚴(yán)厲打擊‘黑中介’、‘二房東’，穩(wěn)定了市場(chǎng)秩序，也穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期，逐步推動(dòng)租賃市場(chǎng)回歸‘房住不炒’的定位。”他說(shuō)。

關(guān)鍵詞： 北京 租房市場(chǎng)